Vender una casa de lujo en Mallorca es una operación relativamente fácil cuando se pone en manos de una inmobiliaria competente y seria como Frank Heinsbroek Real Estate Boutique. Nuestro equipo de agentes inmobiliarios expertos le gestionarán de la mejor manera su compraventa, pero deberá saber que existe un documento imprescindible para que ello sea posible y que se puede obtener con cierta celeridad si cuenta con toda la información necesaria. En este artÃculo de blog le contamos qué debe hacer para obtener el Certificado de Eficiencia Energética y poder vender su propiedad. ¿Sigue leyendo?
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El Certificado de Eficiencia Energética es un documento que resulta imprescindible en este tipo de operaciones. Conocer cuándo y cómo solicitar este trámite le puede evitar más de una complicación entre vendedor, comprador e inmobiliaria. Y es que como propietario deberá acreditar la certificación energética en vigor de su casa de lujo en Mallorca de forma obligatoria, ya que asà lo determina el Real Decreto 235/2013. La obligatoriedad de este hace que tanto vendedor como comprador estén encaminados a tenerla en cuenta siempre y cuando no se trate de una superficie útil habitable de menos de 50 m2 en una zona aislada, sea un edificio industrial que albergue talleres o cuando se compre para su demolición o el alquiler sea máximo de cuatro meses al año. De lo contrario, su necesidad es imperiosa.
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En el apartado anterior le comentábamos la involucración del vendedor y el comprador junto con la inmobiliaria. Eso se debe a que el momento en el que el Certificado de Eficiencia Energética es crucial es en el que se publicita la compraventa. Ahà se debe presentar la acreditación en su posesión y posteriormente publicitar el anuncio de la oferta en cuestión. De esta manera, el certificado se incluye en el contrato y se entrega al comprador una vez se hace con la propiedad. El hecho de no tener vigente el Certificado de Eficiencia Energética supone un riesgo para las tres partes: Puede tener sanciones de 300 a 6.000 euros, que engloban tanto al vendedor, como a quien compra la casa, como a la inmobiliaria, por lo que arriesgarse supone un mal trago para todos. Desde Frank Heinsbroek Real Estate Boutique le comunicamos que si cuenta con una propiedad publicitada en nuestro catálogo y no cuenta o no ha hecho llegar el certificado, por favor, póngase en contacto con nuestros agentes.
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Hacer las cosas bien, la mayorÃa de las veces no cuesta nada. Es por ello por lo que nuestra inmobiliaria en Pollensa le recomienda tener en propiedad su Certificado de Eficiencia Energética para poder publicitar su casa de lujo en Mallorca. Nosotros nos encargaremos del resto y le asesoraremos para llegar a buen puerto. ¿Sigue teniendo alguna duda? No se preocupe: contacte con nosotros y se la solventaremos. ¡Hablemos!