Solucionamos sus problemas burocráticos a la hora de comprar su casa de lujo en Mallorca

En Heinsbroek Real Estate Boutique, queremos facilitarle el proceso de compra de su nueva villa de lujo en Mallorca. Descubra qué documentos necesita para hacerlo.

A la hora de hacer realidad un proyecto tan ilusionante como es comprar una casa de lujo en Mallorca, a veces nos encontramos ante un complejo proceso administrativo y burocrático. Un proceso que en ocasiones se llega a hacer muy largo e incluso molesto, ya que puede hacernos perder nuestro valioso tiempo si tenemos que gestionarlo por nuestra propia cuenta, sin contar con ayuda profesional de ningún tipo. Y en ese supuesto puede llegar a ocurrir que, de alguna manera, se enfríe un poco esa ilusión tan especial que nos invade cuando nos disponemos a realizar la importante inversión que, en cualquier caso, supone adquirir una vivienda de alto standing entre la oferta de casas de lujo disponibles en ese enclave mágico que es la isla de Mallorca.

 

Qué documentación deberá solicitar a la hora de adquirir una casa de lujo en Mallorca

Afortunadamente, los clientes de Frank Heinsbroek Real Estate Boutique no tienen que enfrentarse a este problema, porque es precisamente labor nuestra evitar que esos aburridos trámites burocráticos terminen ralentizando excesivamente todo el proceso de compraventa. Por eso le asesoramos a la hora de solicitar al vendedor que nos aporte documentación tan diversa (y tan necesaria) como puede ser una Nota simple del Registro de la Propiedad (que nos permitirá confirmar legalmente quién es el titular del inmueble y averiguar si recaen cargas sobre el mismo); o bien la pertinente información catastral sobre las características materiales de la vivienda (conocer su antigüedad, su superficie, el uso del suelo según la normativa urbanística vigente etc.), además de saber cuál es el valor fiscal del inmueble según los datos que obran en poder de la administración tributaria de las Illes Balears, una gestión especialmente recomendable si queremos evitar desagradables sorpresas cuando llegue el momento de abonar el correspondiente Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, una vez haya concluido todo el proceso legal de la compraventa.

También reclamaremos al vendedor, en nombre del cliente comprador, el correspondiente certificado de eficiencia energética y -muy importante- los últimos recibos pagados del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Finalmente, solicitaremos unos planos de la vivienda que se dispone usted a adquirir, documentación que le resultará de gran utilidad (información sobre muros de carga, bajantes, instalaciones eléctricas…) si, una vez ha comprado su nueva casa de lujo en Mallorca, decide realizar en la misma algún tipo de reforma. Para terminar, es importante que se haga con una copia de los contratos de suministros del inmueble (agua, electricidad, gas…) para gestionar el cambio de titularidad de todos estos servicios, una vez la vivienda ya esté escriturada a su nombre.

 

Le ofrecemos siempre la mejor opción y le facilitamos todos los trámites si desea comprar una casa de lujo en Mallorca

Por tanto, si usted tiene en mente adquirir una casa de lujo en Mallorca, recuerde que en Frank Heinsbroek Real Estate Boutique le ofrecemos la solución más rápida, eficaz y segura. Una vez hayamos analizado, en base a cuáles son sus prioridades, la situación del mercado inmobiliario de la isla -muy dinámico y especialmente activo en el término municipal de Pollensa, donde existe una amplia oferta de villas en venta- le ofreceremos siempre la mejor opción para comprar una casa de lujo en Mallorca y gestionaremos, con agilidad y eficiencia, la documentación necesaria para efectuar la compraventa del inmueble, procurando en todo momento evitarle molestias innecesarias y facilitando al máximo la tramitación de todo el proceso a efectos de notario y posterior registro.