Las ventajas fiscales a la hora de pedir una hipoteca para comprar su casa de lujo en Mallorca

Las entidades bancarias se han recuperado significativamente desde la crisis de 2008 y actualmente disponen de fondos con los que prestan hasta un 70% a los no residentes. Esta situación es la más favorable a nivel hipotecario que ha vivido este colectivo en la última década, ya que encuentran grandes facilidades a la hora de constituir una hipoteca. Si desea comprar una casa de lujo en Mallorca este es un momento muy favorable.

 

Escenario favorable

Uno de los elementos que debe considerar a la hora de plantearse comprar una casa de lujo en Mallorca es el precio del dinero. Si este es bajo, pagará menos intereses en los préstamos hipotecarios y este es el caso ya que actualmente el Euribor está situado en el -0,190%. Para facilitar la comprensión de este contexto, nos encontramos en un escenario en el que las políticas monetarias a tipo variable son muy favorables. Este aparente boom en la contratación de hipotecas en España no significa que el análisis de la capacidad financiera del comprador sea menos exhaustivo, ni que las tasaciones sean menos ajustadas a la realidad de la propiedad, pero sí que el acuerdo es más favorable que antes de la crisis. Los compradores más informados ya se están beneficiando de este escenario a la hora de comprar una casa de lujo en Mallorca. Un punto que le interesará es que, en las Baleares, el impuesto sobre el patrimonio puede llegar al 3,45% del precio de compra anualmente, por lo que nuestros expertos recomiendan plantear la devolución de la hipoteca a largo plazo.

 

Ventajas que aporta solicitar una hipoteca

¿Sabía que el 10% de las personas más ricas del mundo tiene hipotecas? Una de las motivaciones más comunes para solicitar una hipoteca para comprar una propiedad es que se puede seguir disponiendo de una mayor liquidez para invertir en otros productos financieros o adquisiciones. A la hora de pedir una hipoteca considere los siguientes aspectos:

1. Con el Euribor en negativo y en mínimos históricos se puede solicitar un préstamo con una financiación barata. Todos los expertos apuntan a que 2018 es uno de los mejores años para hipotecarse. 
2. No es un requerimiento pedir la totalidad del coste del inmueble. Las entidades bancarias tienden a conceder entre el 60 y 80% de financiación en función del valor del inmueble. Gracias a esta política podrá combinar una parte de sus ahorros con la concesión de la hipoteca.
3. Siempre existe la opción de realizar una amortización anticipada parcial o total de la hipoteca. De este modo se proporciona más flexibilidad con el pago de la operación y su ajuste a la situación económica del beneficiario.

 

Los distintos tipos de hipotecas

A la hora de decidirse entre una hipoteca a tipo fijo y tipo variable, si se quiere aprovechar la situación del Euribor nombrada anteriormente, lo más recomendable es solicitar una hipoteca a tipo variable.

 

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Se encuentra en una situación muy favorable en la que fácilmente podrá obtener crédito y con unos intereses favorables. Con el pago al contado obtendrá menos tasas, pero a través de una hipoteca evitará descapitalizarse. Desde Heinsbroek Real Estate Boutique disponemos de un amplio catálogo en el que encontrará las casas de lujo más espectaculares en Mallorca y que se amoldan a sus exigencias. ¡No dude más y contacte con su inmobiliaria en Pollensa!