Mallorca ist ein Luxusparadies, wo jeder, der ein Investment durchführen möchte, dies ohne größere bürokratische Barrieren tun kann. Besonders das Klima, die Landschaft und die Menschen machen Mallorca einfach unbezahlbar: Spielen auch Sie mit dem Gedanken, in diesem mediterranen Paradies zu leben? Dann sollten Sie einige Steuerfragen berücksichtigen, um böse Überraschungen während Ihrer Geschäfte zu vermeiden, und so den Traum von einem Leben auf der Schönsten der Baleareninseln zu verwirklichen. Frank Heinsbroek Real Estate Boutique begleitet Sie durch den gesamten Prozess und steht Ihnen während jeden Schrittes des Verkaufs zur Seite.
Zunächst sollten Sie bei der Planung Ihres neuen Lebens auf Mallorca bedenken, dass sich die spanischen Steuergesetze und -vorschriften höchstwahrscheinlich von denen in Ihrem Heimatland unterscheiden. In Spanien gelten Sie als ansässig, wenn Sie 183 Tage oder mehr im Jahr auf spanischem Staatsgebiet verbringen oder sich Ihr Geschäfts- oder Lebensmittelpunkt in diesem befindet. Andernfalls werden Sie nicht als Einwohner angesehen und Steuergesetze betreffen Sie in anderer Form. Wenn Sie allerdings auf der Insel investieren, Ihren Geschäftssitz dorthin verlegen oder mit Ihrer Familie hier leben wollen, erklären wir Ihnen, welche Steuerfragen Sie sich als Einwohner Spaniens stellen müssen.
Ein Traum wird Wirklichkeit: Sie haben bereits in den mallorquinischen Lebensstil investiert. Sie sind ab sofort in Spanien ansässig und das bedeutet, dass Sie länderübergreifend von Einkommens-, Ertrags-, Vermögens- und Erbschaftssteuern betroffen sind. Jede Comunidad Autónoma Spaniens hat ihre regionalen Sätze, die das allgemeine Einkommen besteuern; jene werden mit den staatlichen in einer schrittweisen Steigerung kombiniert. Auf den Balearen liegt der Steuersatz zwischen 19% und 44%. Ferner sollte man berücksichtigen, dass Kapitalerträge schrittweise mit 19,5%, 21,5% und 23,5% besteuert werden.
Weiterhin sind in Spanien ansässige Personen von der Vermögenssteuer betroffen, mit der Ihr Vermögen in der ganzen Welt besteuert wird. Für Einwohner auf den Balearen wird schrittweise bis zu 2,5% erhoben. Zusätzlich zu diesen Renditen müssen Sie auch das Einkommensmodell 720 nutzen, um Ihr Vermögen im Ausland von mehr als 50.000€ zu deklarieren.
Wir verstehen, dass die bürokratischen Schritte, die einen Verkauf begleitenzu Beginn verwirrend sein können. Um stets böse Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie auf die Beratung unserer Experten vertrauen, wenn Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca kaufen möchten. Frank Heinsbroek Real Estate Boutique begleitet Sie von der Grundsteinlegung bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Zuhauses. Wenden Sie sich an unsere Luxusmakler und Sie werden es nicht bereuen. Es wird Zeit für ein Leben im Paradies.