Die Banken haben sich seit der Krise in 2008 gut erholt und verfügen über Fonds, mit denen sie bis zu 70% an Nicht-Residenten verleihen können. Die momentane Hypothekarlage ist die gewinnbringendste des gesamten letzten Jahrzehnts, was zur Folge hat, dass man mit Leichtigkeit einen Kredit aufnehmen kann. Wenn Sie eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen möchten, ist dies genau der richtige Moment.
Äußerst günstige Umstände
Einer der wichtigsten Faktoren, die man beim Kauf einer Luxusimmobilie auf Mallorca bedenken sollte, ist der Leitzins. Ist dieser schwach, zahlen Sie weniger Zinsen für Hypotheken und dies ist der momentane Fall, denn der Euribor liegt zur Zeit bei -0,190%. Um es etwas verständlicher auszudrücken: Wir befinden uns in einer Situation, in dem die Kreditpolitik mit variablen Zinsen äußerst günstig ist. Dieser Boom bei der Aufnahme von Hypotheken in Spanien bedeutet allerdings nicht, dass die finanzielle Kaufkraft schlechter wäre und ebenso wenig, dass die Wertschätzungen von Immobilien realitätsferner wären, sondern dass die Verträge besser sind als vor der Krise. Erfahrene Käufer profitieren bereits von dieser Situation, um Luxusimmobilien auf Mallorca zu kaufen. Ein Punkt, der Sie sicherlich interessieren wird, ist, dass die Vermögenssteuer auf den Balearen jährlich rund 3,45% des Kaufpreises betragen kann, deswegen empfehlen unsere Experten eine langfristige und zinsgünstige Hypothek.
Vorteile durch die Aufnahme einer Hypothek
Wussten Sie, dass 10% der reichsten Personen der Welt Hypotheken haben? Einer der verbreitetsten Gründe für die Aufnahme einer solchen ist, dass man trotz Kauf einer Immobilie weiterhin über eine höhere Liquidität verfügen möchte, um in andere Wertgegenstände oder finanzielle Produkte zu investieren. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, sollten Sie die folgenden Punkte bedenken:
- Mit einem negativen Euribor, der sich auf einem historischen Tiefstand befindet, können Sie einen Kredit mit äußerst günstiger Finanzierung erhalten. Sämtliche Experten weisen daraufhin, dass 2018 eines der besten Jahre sei, um sich mit einer Hypothek zu belasten.
- Es ist nicht erforderlich, den gesamten Kaufpreis der Immobilie zu beantragen. Die Banken gewähren, je nach Immobilienwert, zwischen 60% und 80% der Finanzierung. Durch diese Handhabung können Sie die Finanzierung Ihrer Luxusimmobilie durch einen Teil Ihrer Ersparnisse mit der Gewährleistung einer Hypothek kombinieren.
- Darüber hinaus besteht immer die Möglichkeit einer teilweisen oder vollständigen vorzeitigen Tilgung der Hypothek. Auf diese Weise wird mehr Flexibilität bei der Vorgangszahlung geschaffen und sich an die wirtschaftliche Situation des Begünstigten angepasst.
Verschiedene Hypothekstypen
Wenn Sie sich zwischen einer variablen Hypothek und einer mit Festzins entscheiden müssen und von der zuvor genannten Euribor-Situation profitieren möchten, dann sollten Sie eine variable Hypothek erfragen.
Kaufen Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca mit unseren Immobilienmaklern in Pollensa
Die aktuelle Finanzmarktlage begünstigt die Aufnahme von Krediten mit niedrigen Zinsen. Mit einer Einmalzahlung müssen Sie weniger Steuern zahlen, allerdings behalten Sie mit einer Hypothek Ihre Liquidität und verhindern, sich möglicherweise zu verspekulieren. Bei Heinsbroek Real Estate Boutique verfügen wir über ein breitgefächertes Immobilienportfolio, in dem Sie die aufregendsten Luxusvillen auf Mallorca finden und die sicherlich Ihren Ansprüchen gerecht werden. Zögern Sie nicht länger und wenden Sie sich direkt an unsere Immobilienmakler in Pollensa.